양정힐스테이트2차 시세·실거래가
울산광역시 북구 양정동 802
양정힐스테이트2차는 북구 양정동에 위치한 317세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 192%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
양정힐스테이트2차 AI 분석
배정 초등학교 - 울산양정초등학교 (울산양정초통학구역) 배정 중학교 - 진장중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 효정중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양정힐스테이트2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 317세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양정힐스테이트2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.12.30
- 연면적
- 47,610㎡
- 건축면적
- 3,909㎡
- 대지면적
- 19,606㎡
201동 14층202동 14층203동 14층204동 14층205동 14층301동302동303동304동 1층305동306동307동 1층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
양정힐스테이트2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109 | 84.96/109.94 | 2억 9,200만 | - |
| 공급 112.1~112.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/112.48 | 2억 8,175만 | 2억 2,000만 |
| 149 | 117.55/149.35 | - | - |
| 155 | 122.77/155.78 | 4억 1,000만 | 2억 7,250만 |
전용 84.96~122.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,200만원(평당 약 885만원)입니다.
양정힐스테이트2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 34평 | 6층 | 2억 8,500만 |
| 2026-10-21 | 34평 | 10층 | 2억 8,900만 |
| 2026-10-14 | 47평 | 8층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-14 | 34평 | 4층 | 2억 7,800만 |
| 2026-09-19 | 34평 | 4층 | 2억 7,500만 |
| 2026-05-10 | 33평 | 9층 | 2억 9,200만 |
| 2026-04-09 | 34평 | 5층 | 3억 |
| 2026-03-29 | 34평 | 5층 | 2억 9,000만 |
| 2025-12-25 | 33평 | 2층 | 2억 6,800만 |
| 2025-12-17 | 47평 | 7층 | 3억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한신더휴에듀포레2단지 | 1,477만 |
| 2 | 한신더휴에듀포레3단지 | 1,476만 |
| 3 | 양정힐스테이트2차 (이 단지) | 859만 |
| 4 | 양정힐스테이트 | 829만 |
양정힐스테이트2차 배정 학군
초등학교 · 울산양정초통학구역
- 울산양정초등학교
중학교 · 진장염포학교군
- 진장중학교 특목·자사고 1.85%
- 효정중학교 특목·자사고 1.18%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.