우림루미아트 시세·실거래가
경기도 광주시 탄벌동 762
우림루미아트는 광주시 탄벌동에 위치한 267세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 241%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
우림루미아트 AI 분석
배정 초등학교 - 탄벌초등학교 (탄벌초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우림루미아트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 267세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우림루미아트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2005.11.08
- 연면적
- 34,160㎡
- 건축면적
- 2,515㎡
- 대지면적
- 12,194㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우림루미아트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.95/78.42 | 2억 6,750만 | 2억 |
| 94 | 72.53/94.48 | 3억 300만 | 2억 3,000만 |
| 110 | 84.54/110.47 | 3억 1,666만 | 2억 2,000만 |
| 147 | 125.83/147.05 | 3억 8,666만 | 2억 2,000만 |
전용 59.95~125.83㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,666만원(평당 약 960만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
우림루미아트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 33평 | 9층 | 3억 2,300만 |
| 2026-10-21 | 33평 | 11층 | 3억 1,500만 |
| 2026-09-22 | 24평 | 13층 | 2억 8,500만 |
| 2026-09-16 | 44평 | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-30 | 33평 | 8층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 15층 | 3억 5,700만 |
| 2026-08-18 | 24평 | 8층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-09 | 29평 | 3층 | 3억 300만 |
| 2026-07-09 | 24평 | 3층 | 3억 300만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 5층 | 2억 4,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탄벌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브광주센트럴파크 | 1,836만 |
| 2 | 광주탄벌서희스타힐스1단지 | 1,750만 |
| 3 | 광주탄벌서희스타힐스2단지 | 1,704만 |
| 4 | 탄벌현대 | 1,240만 |
| 5 | 벽산블루밍1단지 | 1,207만 |
우림루미아트 배정 학군
초등학교 · 탄벌초통학구역
- 탄벌초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.