우림루미아트 시세·실거래가

경기도 광주시 탄벌동 762

우림루미아트는 광주시 탄벌동에 위치한 267세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 241%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우림루미아트 AI 분석

배정 초등학교 - 탄벌초등학교 (탄벌초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림루미아트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 267세대
동수: 5개동
준공: 2005년
용적률: 241%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림루미아트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 2005.11.08
연면적: 34,160㎡
건축면적: 2,515㎡
대지면적: 12,194㎡

105동 19층102동 17층103동 18층104동 17층상가동 2층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우림루미아트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.95/78.42	2억 4,750만	2억
94	72.53/94.48	2억 8,000만	2억 3,000만
110	84.54/110.47	2억 9,250만	2억 2,666만
147	125.83/147.05	3억 9,000만	2억 2,000만

전용 59.95~125.83㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,250만원(평당 약 886만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우림루미아트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	24평	3층	3억 300만
2026-06-20	24평	5층	2억 4,200만
2026-06-05	44평	3층	4억
2026-05-21	44평	6층	3억 8,000만
2026-05-18	33평	14층	3억
2026-05-14	33평	3층	2억 8,500만
2026-04-29	29평	1층	2억 8,000만
2026-04-08	33평	17층	3억 3,000만
2026-02-23	24평	7층	2억 5,300만
2026-02-21	24평	1층	2억 5,000만