동대신역비스타동원 시세·실거래가
부산광역시 서구 동대신동1가 420
동대신역비스타동원은 서구 동대신동1가에 위치한 503세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 285%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동대신역비스타동원 AI 분석
배정 초등학교 - 화랑초등학교 (화랑초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동대신역비스타동원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 503세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동대신역비스타동원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2021.03.30
- 연면적
- 71,908㎡
- 건축면적
- 3,174㎡
- 대지면적
- 17,188㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동대신역비스타동원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 39.74/55.79 | 2억 3,860만 | 1억 5,773만 |
| 83 | 59.99/83.83 | 4억 2,145만 | 3억 |
| 102 | 73.9/102.59 | 5억 1,500만 | 3억 5,833만 |
| 104 | 74.45/104.7 | - | 3억 2,592만 |
| 117B | 84.42/117.15 | 5억 2,833만 | 3억 4,800만 |
| 117A | 84.51/117.49 | 5억 2,166만 | 3억 5,666만 |
전용 39.74~84.51㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 2,833만원(평당 약 1,510만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,800만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
동대신역비스타동원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 25평 | 11층 | 4억 2,500만 |
| 2026-08-26 | 35평 | 19층 | 5억 1,000만 |
| 2026-08-24 | 25평 | 28층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-22 | 25평 | 13층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-20 | 25평 | 16층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-20 | 35평 | 29층 | 5억 6,500만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 7층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-03 | 31평 | 16층 | 5억 1,500만 |
| 2026-06-26 | 17평 | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2026-05-27 | 25평 | 23층 | 4억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동대신동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동대신역비스타동원 (이 단지) | 1,542만 |
| 2 | 미소지음6차(주상복합) | 1,009만 |
| 3 | 진흥목화 | 774만 |
| 4 | 남영아트펠리체 | 739만 |
| 5 | 동대맨션(주상복합) | 597만 |
동대신역비스타동원 배정 학군
초등학교 · 화랑초통학구역
- 화랑초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.