래미안어반파크 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 연지동 415
래미안어반파크는 부산진구 연지동에 위치한 2,616세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 24개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
래미안어반파크 AI 분석
배정 초등학교 - 연지초등학교 (연지초통학구역) - 초읍초등학교 (초읍초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안어반파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,616세대
- 동수
- 24개동
- 준공
- 2022년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안어반파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2022.09.29
- 연면적
- 416,693㎡
- 건축면적
- 19,179㎡
- 대지면적
- 102,107㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안어반파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 35.75/54.31 | - | 1억 8,925만 |
| 68 | 45.07/68.04 | - | 2억 6,377만 |
| 공급 78.2~78.7㎡ / 전용 51.9~52.0㎡ | 51.94/78.46 | 4억 3,000만 | 2억 5,500만 |
| 82 | 59.76/82.53 | 6억 1,770만 | 3억 4,173만 |
| 102 | 74.97/102.41 | 6억 7,675만 | 4억 |
| 공급 115.6~117.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/116.25 | 7억 6,184만 | 4억 3,008만 |
| 127 | 91.36/127.54 | - | 3억 8,000만 |
| 공급 135.8~136.5㎡ / 전용 99.6~99.9㎡ | 99.76/136.15 | 8억 9,000만 | 5억 7,612만 |
| 공급 152.3~153.1㎡ / 전용 110.4~111.5㎡ | 110.97/152.7 | - | 3억 6,700만 |
| 155 | 114.84/155.81 | 11억 4,500만 | 6억 5,550만 |
| 공급 164.3~166.4㎡ / 전용 117.9~121.3㎡ | 119.62/165.34 | 12억 | - |
| 공급 167.0~170.2㎡ / 전용 121.6~123.7㎡ | 122.65/168.98 | 11억 | - |
| 172PH | 124.88/172.14 | - | - |
| 공급 174.2~175.8㎡ / 전용 125.8~126.9㎡ | 126.35/175 | 10억 5,000만 | - |
| 183PH | 132.96/183.84 | - | - |
전용 35.75~132.96㎡의 15개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 6,184만원(평당 약 2,177만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,008만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
래미안어반파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 35평 | 21층 | 7억 7,500만 |
| 2026-08-31 | 47평 | 8층 | 11억 6,500만 |
| 2026-08-29 | 35평 | 27층 | 7억 |
| 2026-08-29 | 35평 | 19층 | 7억 7,000만 |
| 2026-08-28 | 35평 | 7층 | 7억 4,200만 |
| 2026-08-28 | 35평 | 27층 | 7억 8,300만 |
| 2026-08-25 | 31평 | 10층 | 7억 1,800만 |
| 2026-08-25 | 35평 | 18층 | 7억 6,800만 |
| 2026-08-25 | 35평 | 13층 | 7억 7,300만 |
| 2026-08-25 | 25평 | 8층 | 6억 2,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안어반파크 (이 단지) | 2,206만 |
| 2 | 연지자이2차 | 1,378만 |
| 3 | 연지우성스마트시티뷰(주상복합) | 1,374만 |
| 4 | 연지자이1차 | 1,308만 |
| 5 | 연지에코팰리스 | 1,270만 |
래미안어반파크 배정 학군
초등학교 · 연지초통학구역, 초읍초통학구역
- 연지초등학교
- 초읍초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.