효자촌삼환 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 서현동 301
효자촌삼환은 성남시 분당구 서현동에 위치한 632세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 174%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
효자촌삼환 AI 분석
배정 초등학교 - 서당초등학교 (서당초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
효자촌삼환 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 632세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 174%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
효자촌삼환 건축물대장
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
경비실동 1층상가동 2층503동 16층506동 10층502동 20층511동 20층512동 20층504동 10층501동 20층505동 16층507동 13층509동 13층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
효자촌삼환 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 46.06/60.91 | 11억 9,000만 | 3억 6,375만 |
| 101 | 84.15/101.56 | 16억 5,250만 | 6억 9,142만 |
| 112 | 94.48/112.64 | 17억 9,000만 | 8억 |
| 121 | 101.64/121.59 | 16억 5,666만 | 7억 6,166만 |
| 149 | 129.76/149.79 | 19억 8,000만 | 9억 4,000만 |
| 190 | 164.79/190.94 | 18억 | 8억 |
| 219 | 195.37/219.77 | 18억 2,000만 | 8억 4,000만 |
전용 46.06~195.37㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.15㎡(31평)의 평균 매매가는 약 16억 5,250만원(평당 약 5,331만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,142만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
효자촌삼환 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 45평 | 3층 | 20억 8,000만 |
| 2026-06-16 | 31평 | 13층 | 16억 8,000만 |
| 2026-06-02 | 31평 | 3층 | 16억 9,000만 |
| 2026-05-07 | 45평 | 13층 | 18억 5,000만 |
| 2026-05-04 | 31평 | 12층 | 16억 4,000만 |
| 2026-04-30 | 45평 | 4층 | 19억 3,000만 |
| 2026-04-04 | 31평 | 8층 | 16억 |
| 2026-03-25 | 18평 | 3층 | 11억 3,000만 |
| 2026-03-13 | 18평 | 3층 | 12억 5,000만 |
| 2026-02-27 | 45평 | 12층 | 20억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가