정은스카이빌 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 710

정은스카이빌은 구리시 인창동에 위치한 89세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정은스카이빌 AI 분석

배정 초등학교 - 건원초등학교 (건원초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정은스카이빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 89세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 249%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정은스카이빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.08.19
연면적: 12,565㎡
건축면적: 936㎡
대지면적: 3,860㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정은스카이빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	72.45/90.7	-	-
공급 106.7~109.2㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/108.16	6억 5,500만	4억 3,000만
109	84.71/109.61	5억 6,500만	4억 2,000만

전용 72.45~84.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 6,500만원(평당 약 1,712만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정은스카이빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	33평	1층	5억 6,500만
2026-06-01	33평	13층	6억 9,500만
2026-05-08	33평	5층	6억 7,000만
2026-03-11	33평	14층	6억
2026-01-09	33평	13층	6억 5,000만
2025-12-31	33평	1층	5억 9,500만
2025-11-01	33평	2층	5억 7,500만
2025-06-10	33평	6층	6억 2,000만
2025-02-17	33평	4층	5억 2,000만
2024-09-04	33평	10층	5억 6,700만