삼우초원 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 860

삼우초원은 구미시 형곡동에 위치한 59세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 235%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼우초원 AI 분석

배정 초등학교 - 형곡초등학교 (형곡초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼우초원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 59세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용적률: 235%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼우초원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1990.09.25
연면적: 4,966㎡
건축면적: 755㎡
대지면적: 1,924㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼우초원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	64.62/80.36	2,750만	2,000만
100	83.46/100.48	-	-
101	84.18/101.2	-	-

전용 64.62~84.18㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.62㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2,750만원(평당 약 115만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼우초원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	24평	4층	2,750만
2025-06-10	24평	4층	3,000만
2023-11-27	31평	6층	7,350만
2023-10-03	24평	5층	4,600만
2023-07-25	24평	3층	3,800만
2023-06-02	24평	5층	3,700만
2023-02-22	31평	2층	5,500만