두산 시세·실거래가
서울시 성동구 금호동3가 1331
두산은 성동구 금호동3가에 위치한 1,267세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 249%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
두산 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
두산 AI 분석
교통 - 지하철: 금호역역 (3호선) 280m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 금호역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 389분 교육환경 - 초등학교: 서울금호초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 대경중학교 (640m, 도보 9분) - 고등학교: 서울방송고등학교 (610m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (2769m) - 가장 가까운 카페: 브라운에넘 (233m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 금호2-3가동주민센터 (484m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 금호근린공원 (341m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (금호근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.3km, 서울역(GTX) 3.9km, 청량리역(GTX) 4.2km
배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
두산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,267세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
두산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 144,536㎡
- 건축면적
- 11,492㎡
- 대지면적
- 53,435㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
두산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.97/82.29 | 15억 8,857만 | 5억 394만 |
| 96 | 79.08/96.92 | 17억 1,500만 | 5억 5,982만 |
| 104 | 84.99/104.52 | 15억 | 6억 6,000만 |
| 136 | 116.81/136.35 | 20억 | 7억 3,907만 |
| 공급 144.3~145.2㎡ / 전용 124.2~125.0㎡ | 124.59/144.73 | 20억 4,000만 | 8억 4,666만 |
전용 59.97~124.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 15억원(평당 약 4,688만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
두산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 41평 | 5층 | 20억 |
| 2026-05-31 | 44평 | 10층 | 20억 4,000만 |
| 2026-05-17 | 29평 | 12층 | 17억 1,500만 |
| 2026-04-25 | 25평 | 7층 | 16억 1,500만 |
| 2026-03-30 | 25평 | 14층 | 16억 3,500만 |
| 2026-03-25 | 25평 | 11층 | 16억 500만 |
| 2026-03-19 | 32평 | 1층 | 15억 |
| 2026-03-17 | 25평 | 9층 | 16억 3,500만 |
| 2026-03-10 | 25평 | 9층 | 16억 3,500만 |
| 2026-02-19 | 25평 | 6층 | 14억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가