서재화진금봉타운 시세·실거래가

대구시 달성군 다사읍 서재리 169

서재화진금봉타운은 달성군 다사읍에 위치한 810세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 267%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서재화진금봉타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구도림초등학교 (대구도림초통학구역) - 대구서재초등학교 (대구서재초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서재화진금봉타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 810세대
동수: 9개동
준공: 1996년
용적률: 267%
건폐율: 17%
용도지역: 준주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서재화진금봉타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 87,236㎡
건축면적: 7,571㎡
대지면적: 29,230㎡

주건축물제1동 2층102동 17층108동 20층107동 20층헬스장 1층109동 20층101동 20층106동 20층105동 20층103동 17층110동 20층 2층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

서재화진금봉타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	46.23/61.49	8,500만	-
75	59.96/75.08	1억 850만	7,500만
100	84.85/100.11	1억 4,125만	1억 2,500만
151	134.33/151.25	2억 1,775만	-

전용 46.23~134.33㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 4,125만원(평당 약 471만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서재화진금봉타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	23평	6층	9,000만
2026-07-10	30평	10층	1억 8,500만
2026-06-30	30평	3층	1억 2,500만
2026-06-15	23평	16층	1억 1,300만
2026-06-13	46평	9층	2억 750만
2026-05-29	23평	13층	1억 2,800만
2026-05-27	30평	2층	1억 3,500만
2026-05-11	23평	2층	1억 1,500만
2026-04-20	23평	1층	8,500만
2026-03-28	46평	12층	2억 2,800만