서재화진금봉타운 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 서재리 169
서재화진금봉타운은 달성군 다사읍 서재리에 위치한 810세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 267%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서재화진금봉타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구도림초등학교 (대구도림초통학구역) - 대구서재초등학교 (대구서재초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서재화진금봉타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 810세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서재화진금봉타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 87,236㎡
- 건축면적
- 7,571㎡
- 대지면적
- 29,230㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서재화진금봉타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 46.23/61.49 | 8,500만 | - |
| 75 | 59.96/75.08 | 1억 620만 | 6,000만 |
| 100 | 84.85/100.11 | 1억 4,320만 | 1억 2,000만 |
| 151 | 134.33/151.25 | 2억 1,775만 | - |
전용 46.23~134.33㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 4,320만원(평당 약 477만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서재화진금봉타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 30평 | 2층 | 1억 3,300만 |
| 2026-07-25 | 30평 | 13층 | 1억 3,800만 |
| 2026-07-24 | 23평 | 6층 | 9,000만 |
| 2026-07-10 | 30평 | 10층 | 1억 8,500만 |
| 2026-06-30 | 30평 | 3층 | 1억 2,500만 |
| 2026-06-15 | 23평 | 16층 | 1억 1,300만 |
| 2026-06-13 | 46평 | 9층 | 2억 750만 |
| 2026-05-29 | 23평 | 13층 | 1억 2,800만 |
| 2026-05-27 | 30평 | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2026-05-11 | 23평 | 2층 | 1억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 서재리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 메가시티태왕아너스 | 1,093만 |
| 2 | 에코폴리스동화아이위시3차 | 873만 |
| 3 | 에코폴리스동화아이위시 | 735만 |
| 4 | 에코폴리스동화아이위시2차 | 722만 |
| 5 | 신성서화성파크드림 | 649만 |
서재화진금봉타운 배정 학군
초등학교 · 대구도림초통학구역, 대구서재초통학구역
- 대구도림초등학교
- 대구서재초등학교
중학교 · 13학교군
- 서동중학교 특목·자사고 3.81%
- 서재중학교 특목·자사고 0.61%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.