더샵남양주퍼스트시티 시세·실거래가
경기도 남양주시 진접읍 부평리 부평리 771
더샵남양주퍼스트시티는 남양주시 진접읍 부평리에 위치한 1,153세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 240%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵남양주퍼스트시티 AI 분석
배정 초등학교 - 광릉초등학교 (광릉초통학구역) - 부평초등학교 (부평초통학구역) 배정 중학교 - 광릉중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 광동중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 진접중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵남양주퍼스트시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,153세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵남양주퍼스트시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.11.29
- 연면적
- 155,366㎡
- 건축면적
- 8,432㎡
- 대지면적
- 49,476㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵남양주퍼스트시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.8~80.5㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/80.15 | 3억 7,380만 | 2억 8,993만 |
| 99A | 75.81/99.13 | 4억 3,640만 | 3억 1,500만 |
| 100B | 75.88/100.91 | 4억 1,983만 | 3억 3,437만 |
| 공급 110.9~111.6㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.74/111.22 | 4억 6,530만 | 3억 6,870만 |
전용 59.95~84.74㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,530만원(평당 약 1,369만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,870만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더샵남양주퍼스트시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 34평 | 15층 | 4억 6,800만 |
| 2026-09-07 | 34평 | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-01 | 31평 | 25층 | 4억 4,100만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 13층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-25 | 34평 | 24층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-24 | 30평 | 4층 | 4억 4,500만 |
| 2026-08-01 | 31평 | 13층 | 4억 2,300만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 23층 | 4억 8,400만 |
| 2026-07-21 | 34평 | 15층 | 4억 8,500만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 19층 | 4억 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진접읍 부평리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵남양주퍼스트시티 (이 단지) | 1,461만 |
| 2 | 진접스타힐스 | 1,297만 |
| 3 | 진접센트레빌시티1단지 | 935만 |
| 4 | 진접센트레빌시티2단지 | 886만 |
| 5 | 진접센트레빌시티3단지 | 884만 |
더샵남양주퍼스트시티 배정 학군
초등학교 · 부평초통학구역, 광릉초통학구역
- 광릉초등학교
- 부평초등학교
중학교 · 진접중학군
- 광릉중학교 특목·자사고 2.67%
- 광동중학교 특목·자사고 0.88%
- 진접중학교 특목·자사고 0.56%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.