진접스타힐스 시세·실거래가
경기도 남양주시 진접읍 부평리 부평리 772
진접스타힐스는 남양주시 진접읍 부평리에 위치한 1,266세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 240%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진접스타힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 광릉초등학교 (광릉초통학구역) - 부평초등학교 (부평초통학구역) - 진접초등학교 (진접초통학구역) 배정 중학교 - 광릉중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 광동중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 진접중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 주곡중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 풍양중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진접스타힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,266세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
진접스타힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.01.28
- 연면적
- 157,839㎡
- 건축면적
- 7,847㎡
- 대지면적
- 50,159㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진접스타힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.1~80.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/80.17 | 3억 3,439만 | 2억 9,260만 |
| 공급 98.8~99.3㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.99/99.08 | 3억 8,595만 | 3억 2,316만 |
| 공급 111.2~111.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/111.51 | 4억 1,822만 | 3억 3,326만 |
전용 59.97~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 1,822만원(평당 약 1,230만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,326만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
진접스타힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 30평 | 15층 | 3억 9,500만 |
| 2026-09-07 | 30평 | 11층 | 3억 6,000만 |
| 2026-09-01 | 24평 | 6층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-28 | 30평 | 25층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-26 | 30평 | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-12 | 24평 | 13층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-12 | 30평 | 23층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-09 | 34평 | 21층 | 4억 1,300만 |
| 2026-08-08 | 30평 | 15층 | 3억 9,500만 |
| 2026-08-07 | 30평 | 14층 | 3억 8,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진접읍 부평리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵남양주퍼스트시티 | 1,461만 |
| 2 | 진접스타힐스 (이 단지) | 1,297만 |
| 3 | 진접센트레빌시티1단지 | 935만 |
| 4 | 진접센트레빌시티2단지 | 886만 |
| 5 | 진접센트레빌시티3단지 | 884만 |
진접스타힐스 배정 학군
초등학교 · 광릉초통학구역, 부평초통학구역, 진접초통학구역
- 광릉초등학교
- 부평초등학교
- 진접초등학교
중학교 · 진접중학군, 풍양중학군
- 광릉중학교 특목·자사고 2.67%
- 광동중학교 특목·자사고 0.88%
- 진접중학교 특목·자사고 0.56%
- 주곡중학교 특목·자사고 0.42%
- 풍양중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.