동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 영천동 859-1
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레는 화성시 동탄구 영천동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 349%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 AI 분석
배정 초등학교 - 늘봄초등학교 (늘봄초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 349%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.10.21
- 연면적
- 36,343㎡
- 건축면적
- 1,873㎡
- 대지면적
- 6,359㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.01/79.46 | 4억 7,466만 | 3억 6,345만 |
전용 59.01~59.01㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.01㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 7,466만원(평당 약 1,978만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,345만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 24평 | 8층 | 4억 9,300만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 21층 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-16 | 24평 | 20층 | 5억 700만 |
| 2026-06-16 | 24평 | 4층 | 4억 9,000만 |
| 2026-05-25 | 24평 | 24층 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-21 | 24평 | 17층 | 4억 9,700만 |
| 2026-04-21 | 24평 | 29층 | 4억 5,000만 |
| 2026-04-17 | 24평 | 13층 | 4억 7,500만 |
| 2026-04-03 | 24평 | 14층 | 4억 |
| 2026-03-07 | 24평 | 32층 | 5억 |
출처: 국토교통부 실거래가
영천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역센트럴상록 | 4,238만 |
| 2 | 동탄역대방디엠시티더센텀(주상복합) | 3,785만 |
| 3 | 동탄역센트럴자이 | 3,747만 |
| 4 | 동탄역푸르지오 | 3,567만 |
| 5 | 동탄역센트럴예미지 | 3,247만 |
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 배정 학군
초등학교 · 늘봄초통학구역
- 늘봄초등학교
중학교 · 동탄2-1중학군
- 동탄중학교 특목·자사고 4.27%
- 다원중학교 특목·자사고 3.89%
- 청계중학교 특목·자사고 3.85%
- 한백중학교 특목·자사고 2.3%
- 이산중학교 특목·자사고 1.89%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.