동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 영천동

동탄2신도시4차동원로얄듀크포레는 화성시 동탄구 영천동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 AI 분석

배정 초등학교 - 늘봄초등학교 (늘봄초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 95세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 349%
건폐율: 29%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층 · 지하 1층
사용승인: 2020.10.21
연면적: 36,343㎡
건축면적: 1,873㎡
대지면적: 6,359㎡

상가동 2층키즈센터101동 37층102동 36층

출처: 국토교통부 건축물대장

동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64OA	24.5/64.33	1억 2,100만	1억 3,250만
126OA	49.06/126.91	2억 3,000만	2억 3,589만

전용 24.5~49.06㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.06㎡(38평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 605만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,589만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	24.5049㎡	15층	1억 2,100만
2023-12-07	24.5049㎡	25층	1억 6,000만
2023-12-05	49.0645㎡	17층	2억 3,000만
2023-08-11	24.5049㎡	19층	1억 3,500만