신당삼성 시세·실거래가
서울특별시 중구 신당동 843
신당삼성은 중구 신당동에 위치한 994세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 253%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신당삼성 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신당삼성 AI 분석
교통 - 지하철: 청구역 (5호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 청구역(5호선), 청구역(5호선), 청구역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 293분 - 강남 접근성: 34분 (청구(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울청구초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 금호여자중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 대경생활과학고등학교 (250m) 생활편의 - 백화점: 신세계백화점 (3264m) - 가장 가까운 카페: 언덕위에 (141m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 동화동주민센터 (172m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (383m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.8km, 청량리역(GTX) 3.4km, 서울역(GTX) 4.0km 평가 기준일 - 2026-11-01
배정 초등학교 - 서울금호초등학교 (서울금호초통학구역) - 서울청구초등학교 (서울청구초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신당삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 994세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신당삼성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 연면적
- 147,199㎡
- 건축면적
- 7,490㎡
- 대지면적
- 40,634㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신당삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.6~80.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/79.8 | 14억 9,850만 | 5억 8,610만 |
| 107 | 84.96/107.86 | 16억 1,500만 | 6억 5,792만 |
| 141 | 114.91/141.22 | 16억 7,833만 | 7억 5,500만 |
전용 59.97~114.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 16억 1,500만원(평당 약 4,894만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,792만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신당삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 33평 | 13층 | 16억 3,500만 |
| 2026-10-07 | 43평 | 8층 | 18억 5,000만 |
| 2026-10-03 | 33평 | 12층 | 16억 3,000만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 2층 | 15억 3,000만 |
| 2026-06-29 | 24평 | 12층 | 14억 9,900만 |
| 2026-06-27 | 24평 | 11층 | 15억 |
| 2026-06-11 | 33평 | 3층 | 16억 1,000만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 19층 | 16억 7,000만 |
| 2026-05-27 | 24평 | 8층 | 15억 |
| 2026-05-25 | 43평 | 3층 | 15억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신당삼성과 닮은 단지
신당동 평당가 상위 단지
신당삼성 배정 학군
초등학교 · 서울금호초통학구역, 서울청구초통학구역
- 서울금호초등학교
- 서울청구초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 성동광진, 중부
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.