월드메르디앙 시세·실거래가

서울시 금천구 시흥동 806

금천구 시세·학군 →시흥동 시세·학군 →

월드메르디앙은 금천구 시흥동에 위치한 202세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

월드메르디앙 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

월드메르디앙 AI 분석

교통 - 지하철: 금천구청역역 (1호선) 1230m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울신흥초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 한울중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 서울매그넷고등학교 (1260m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (6240m) - 가장 가까운 카페: 그;커피가게 (142m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 시흥4동주민센터 (128m) 의료시설 - 대학병원: 희명병원 (739m) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (희명병원) 주변환경 - 공원: 금천폭포근린공원 (1172m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 5.7km

배정 초등학교 - 서울신흥초등학교 (서울신흥초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

월드메르디앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 202세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 249%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

월드메르디앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2006.01.03
연면적: 23,295㎡
건축면적: 1,755㎡
대지면적: 7,369㎡

102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

월드메르디앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.2~77.3㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.84/77.28	4억 7,950만	3억 750만
78A	59.89/78.03	-	-
106	82.81/106.51	5억 9,500만	4억 333만

전용 59.84~82.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,859만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 333만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

월드메르디앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	24평	3층	4억 7,500만
2026-05-09	32평	15층	5억 9,000만
2026-05-04	24평	4층	4억 9,000만
2026-04-11	32평	10층	6억
2026-04-11	24평	5층	4억 8,500만
2026-03-19	24평	5층	4억 6,800만
2026-01-28	24평	3층	4억 9,000만
2025-10-15	24평	11층	4억 8,500만
2025-04-19	32평	12층	6억
2025-02-15	24평	2층	4억 4,900만