개봉역센트레빌레우스 시세·실거래가
서울특별시 구로구 개봉동 497
개봉역센트레빌레우스는 구로구 개봉동에 위치한 1,042세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 362.78%·건폐율 21.49% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
개봉역센트레빌레우스 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
개봉역센트레빌레우스 AI 분석
교통 - 지하철: 개봉역 (경인선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 개봉역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 41분 (개봉(경인선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울고척초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 경인중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 경인고등학교 (1060m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3850m) - 가장 가까운 편의시설: 서울브이아이피(VIP)요양병원 (165m) - 편의점 500m 내: 13개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 개봉1동주민센터 (468m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 35개 (풍부) 주변환경 - 공원: 고척근린공원 (868m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.6km, 부천종합운동장역(GTX) 5.1km, 여의도역(GTX) 6.8km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울고척초등학교 (서울고척초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,042세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 362.78%
- 건폐율
- 21.49%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
개봉역센트레빌레우스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2020.07.20
- 연면적
- 156,965㎡
- 건축면적
- 6,876㎡
- 대지면적
- 31,989㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개봉역센트레빌레우스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 101.1~102.4㎡ / 전용 74.9㎡ | 74.92/101.78 | - | 2억 5,825만 |
| 공급 115.1~115.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/115.43 | - | - |
개봉역센트레빌레우스와 닮은 단지
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 개봉아이파크 | 3,362만 |
| 2 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,162만 |
| 3 | 개봉푸르지오 | 3,058만 |
| 4 | 현대 | 3,005만 |
| 5 | 한마을 | 2,992만 |
개봉역센트레빌레우스 배정 학군
초등학교 · 서울고척초통학구역
- 서울고척초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.