서대신엔스타(주상복합) 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동2가 278-2

서대신엔스타(주상복합)는 서구 서대신동2가에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 879%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서대신엔스타(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서대신엔스타(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 55세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 879%
건폐율: 73%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서대신엔스타(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2013.06.25
연면적: 8,425㎡
건축면적: 643㎡
대지면적: 872㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서대신엔스타(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33	23.43/33.54	6,150만	-
49	34.98/49.87	-	9,933만
67	46.6/67.26	-	1억 3,625만
71	49.84/71.89	-	-

전용 23.43~49.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 23.43㎡(10평)의 평균 매매가는 약 6,150만원(평당 약 615만원)입니다.

서대신엔스타(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-29	15평	6층	9,000만
2025-08-22	10평	3층	5,000만
2025-08-10	10평	8층	7,300만
2023-07-31	10평	12층	7,100만
2023-03-31	15평	7층	1억 1,500만
2023-02-24	20평	14층	1억 7,500만