초량마리나베이시티 시세·실거래가

부산광역시 동구 초량동

초량마리나베이시티는 동구 초량동에 위치한 131세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1097%·건폐율 72% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초량마리나베이시티 AI 분석

배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초량마리나베이시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 131세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 1097%
건폐율: 72%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

초량마리나베이시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	46.62/76.18	1억 6,900만	1억 6,266만
83	51.04/83.44	2억 2,000만	1억 7,646만
86	53.34/86.89	-	1억 7,966만

전용 46.62~53.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 51.04㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 880만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,646만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초량마리나베이시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	46.62㎡	20층	1억 8,000만
2026-06-18	51.04㎡	18층	2억 2,000만
2026-03-03	51.04㎡	4층	1억 6,000만
2026-01-29	46.62㎡	14층	1억 6,900만
2025-06-05	46.62㎡	7층	1억 5,500만
2025-04-30	46.62㎡	7층	1억 5,500만
2024-11-01	51.04㎡	15층	1억 1,000만