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여명 시세·실거래가
부산광역시 금정구 부곡동
여명은 금정구 부곡동에 위치한 5세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
여명 AI 분석
배정 초등학교 - 현곡초등학교 (현곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 5세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
여명 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 38.36/50.72 | - | - |
| 63 | 47.81/63.22 | - | - |
| 85 | 64.65/85.49 | - | - |
| 96 | 72.7/96.13 | 1억 700만 | - |
| 111 | 84.1/111.21 | 1억 4,300만 | - |
전용 38.36~84.1㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.1㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 4,300만원(평당 약 421만원)입니다.
여명 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 84.1㎡ | 2층 | 1억 4,300만 |
| 2024-04-11 | 72.7㎡ | 1층 | 1억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) | 2,036만 |
| 2 | 향양 | 2,015만 |
| 3 | 장전서희스타힐스 | 1,536만 |
| 4 | 온천장역동원로얄듀크 | 1,463만 |
| 5 | 부곡대우 | 1,386만 |
여명 배정 학군
초등학교 · 현곡초통학구역
- 현곡초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.