유니버시아드힐스테이트3단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 1612

유니버시아드힐스테이트3단지는 서구 화정동에 위치한 2,185세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 269%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유니버시아드힐스테이트3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 주월초등학교 (주월초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유니버시아드힐스테이트3단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,185세대
동수: 20개동
준공: 2016년
용적률: 269%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

유니버시아드힐스테이트3단지 건축물대장

주용도
층수: 지상 33층 · 지하 1층
연면적: 332,137㎡
건축면적: 16,541㎡
대지면적: 90,325㎡

317동 33층318동 30층319동 25층320동 31층303동 31층302동 31층314동 33층307동 33층상가3동 2층상가4동 1층유치원 2층상가2동 2층+13

출처: 국토교통부 건축물대장

유니버시아드힐스테이트3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84A	59.99/84.97	3억 9,235만	2억 6,622만
공급 113.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/112.98	5억 2,908만	3억 3,832만
공급 132.6㎡ / 전용 102.0㎡	101.95/132.63	6억 6,100만	4억 6,000만

전용 59.99~101.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 2,908만원(평당 약 1,556만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,832만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

유니버시아드힐스테이트3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	26평	26층	3억 9,000만
2026-07-30	34평	22층	5억 4,500만
2026-07-30	34평	7층	5억 2,500만
2026-07-26	34평	26층	5억 2,000만
2026-07-25	34평	20층	5억 4,000만
2026-07-20	34평	4층	5억 1,000만
2026-07-14	26평	12층	4억 500만
2026-07-14	26평	18층	3억 8,500만
2026-07-12	26평	10층	4억
2026-07-08	34평	22층	5억 2,000만