대라수 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1290

대라수는 광산구 신창동에 위치한 166세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 210%·건폐율 18% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대라수 AI 분석

배정 초등학교 - 신창초등학교 (신창초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대라수 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 166세대
동수: 4개동
준공: 2017년
용적률: 210%
건폐율: 18%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대라수 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.92/83.59	2억 3,800만	-
85	63.77/85.92	-	-
공급 88.0㎡ / 전용 65.5㎡	65.52/88.04	2억 8,000만	-
공급 92.4~94.2㎡ / 전용 68.5~68.8㎡	68.68/93.46	2억 5,466만	2억 1,000만

전용 59.92~68.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 68.68㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 5,466만원(평당 약 910만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대라수 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	28평	4층	2억 4,500만
2026-04-18	28평	15층	2억 5,950만
2025-12-20	20평	6층	2억 8,000만
2025-11-29	21평	3층	2억 6,000만
2025-11-25	21평	6층	2억 6,500만
2025-11-18	21평	10층	2억 7,500만
2025-09-02	18평	14층	2억 3,800만
2025-08-25	21평	20층	3억 4,000만
2025-08-09	18평	15층	2억 3,800만
2025-08-02	21평	19층	2억 6,000만