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양화빌3차(도시형) 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 양평동4가

양화빌3차(도시형)는 영등포구 양평동4가에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 197%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

양화빌3차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울당산초등학교 (서울당산초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양화빌3차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 197%
건폐율: 56%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

양화빌3차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 2011.08.23
연면적: 434㎡
건축면적: 124㎡
대지면적: 220㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

양화빌3차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
6평	15.32/19.84	1억 2,700만	1억 233만
7평	17.81/23.06	-	1억 210만
8평	20.5/26.55	1억 3,500만	1억 3,490만
34	26.81/34.72	-	-

전용 15.32~26.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 20.5㎡(8평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 1,688만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,490만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

양화빌3차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-11	15.66㎡	2층	1억 4,800만
2026-04-09	14.77㎡	3층	1억 2,000만
2025-09-24	21.35㎡	4층	1억 3,500만
2025-03-05	15.68㎡	5층	1억 1,100만
2024-04-22	14.77㎡	2층	1억 2,900만

출처: 국토교통부 실거래가

양평동4가 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	성원	4,352만
2	경남아너스빌	4,249만
3	삼호한숲	4,088만
4	선유도한강	1,998만
5	구산드림타워	1,630만

양화빌3차(도시형) 배정 학군

초등학교 · 서울당산초통학구역

서울당산초등학교

중학교 · 남부4학교군

여의도중학교 특목·자사고 24.38%
당산중학교 특목·자사고 13.89%
당산서중학교 특목·자사고 13.89%
선유중학교 특목·자사고 12.8%
양화중학교 특목·자사고 9.26%

고등학교 · 남부

경인고등학교
고척고등학교
관악고등학교
구로고등학교
구일고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.