탑클래시아 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 도화동
탑클래시아는 미추홀구 도화동에 위치한 61세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 999%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
탑클래시아 AI 분석
배정 초등학교 - 인천도화초등학교 (인천도화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 61세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 999%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
탑클래시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 77.74/115.84 | - | 1억 9,000만 |
| 36평 | 80.87/120.24 | 1억 8,800만 | 1억 9,698만 |
| 123B | 84.23/123.75 | - | 2억 3,000만 |
| 38평 | 84.16/125.95 | - | 1억 7,325만 |
전용 77.74~84.23㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 80.87㎡(36평)의 평균 매매가는 약 1억 8,800만원(평당 약 522만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,698만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
탑클래시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 80.37㎡ | 17층 | 1억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵인천스카이타워1단지(주상복합) | 1,605만 |
| 2 | 더샵인천스카이타워2단지(주상복합) | 1,494만 |
| 3 | e편한세상도화6-2단지 | 1,459만 |
| 4 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 1,407만 |
| 5 | 도화서희스타힐스 | 1,345만 |
탑클래시아 배정 학군
초등학교 · 인천도화초통학구역
- 인천도화초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.