세움펠리피아 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가
세움펠리피아는 전주시 덕진구 덕진동1가에 위치한 265세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 493%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세움펠리피아 AI 분석
배정 초등학교 - 전주덕진초등학교 (전주덕진초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세움펠리피아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 265세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 493%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
세움펠리피아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 21.43/54.4 | 1억 1,133만 | 9,720만 |
| 109 | 43.16/109.67 | 2억 900만 | 1억 8,000만 |
전용 21.43~43.16㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 43.16㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 900만원(평당 약 633만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세움펠리피아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 21.4351㎡ | 6층 | 1억 1,500만 |
| 2026-04-25 | 21.4351㎡ | 8층 | 1억 1,400만 |
| 2026-04-16 | 21.4351㎡ | 9층 | 1억 500만 |
| 2026-02-23 | 21.4351㎡ | 8층 | 1억 800만 |
| 2026-01-17 | 21.4351㎡ | 4층 | 1억 |
| 2026-01-16 | 21.4351㎡ | 4층 | 1억 500만 |
| 2026-01-04 | 21.4351㎡ | 9층 | 1억 800만 |
| 2025-11-25 | 21.4351㎡ | 4층 | 1억 |
| 2025-11-07 | 21.4351㎡ | 8층 | 1억 1,300만 |
| 2025-10-28 | 21.4351㎡ | 4층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕진동1가 평당가 상위 단지
세움펠리피아 배정 학군
초등학교 · 전주덕진초통학구역
- 전주덕진초등학교
중학교 · 4학교군
- 전주덕일중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주중학교 특목·자사고 3.27%
- 전주화정중학교 특목·자사고 3%
- 전주오송중학교 특목·자사고 2.16%
- 전주덕진중학교 특목·자사고 2.03%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.