이천뜨란채3단지 시세·실거래가

대구시 남구 이천동 243-1

이천뜨란채3단지는 남구 이천동에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 269%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

이천뜨란채3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대봉초등학교 (대구대봉초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이천뜨란채3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 238세대
동수: 3개동
준공: 2006년
용적률: 269%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

이천뜨란채3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2006.07.19
연면적: 22,748㎡
건축면적: 1,228㎡
대지면적: 7,044㎡

302동 20층303동 20층301동 20층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

이천뜨란채3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.4~78.8㎡ / 전용 59.6~60.0㎡	59.83/78.66	2억 2,635만	1억 6,000만

전용 59.83~59.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.83㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 2,635만원(평당 약 943만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

이천뜨란채3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	24평	12층	2억 3,000만
2026-07-17	24평	16층	2억 4,000만
2026-06-04	24평	11층	2억 800만
2026-04-03	24평	3층	2억 1,000만
2026-03-30	24평	7층	2억 4,650만
2026-03-23	24평	4층	2억 3,000만
2026-02-24	24평	4층	2억 2,000만
2026-01-28	24평	17층	2억 3,500만
2026-01-17	24평	18층	2억 4,500만
2025-07-26	24평	20층	2억 4,000만