면목늘푸른동아 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 면목동 715
면목늘푸른동아는 중랑구 면목동에 위치한 573세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 364%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
면목늘푸른동아 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
면목늘푸른동아 AI 분석
교통 - 지하철: 용마산역(용마폭포공원)역 (7호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 347분 - 강남 접근성: 40분 (용마산(용마폭포공원)(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울중곡초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 용마중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (760m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3116m) - 가장 가까운 카페: 빨대소리 (94m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 중곡3동주민센터 (454m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 용마폭포공원 (889m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.0km, 망우역(GTX) 3.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.9km 평가 기준일 - 2026-09-15
배정 초등학교 - 서울중곡초등학교 (서울중곡초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
면목늘푸른동아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 573세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 364%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
면목늘푸른동아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2002.11.30
- 연면적
- 73,968㎡
- 건축면적
- 3,448㎡
- 대지면적
- 14,813㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
면목늘푸른동아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 47.81/67.48 | - | 3억 1,383만 |
| 84 | 59.65/84.19 | 7억 5,800만 | 3억 8,400만 |
| 107 | 84.97/107.28 | 8억 4,471만 | 4억 8,961만 |
| 144 | 114.73/144.85 | 8억 9,500만 | 6억 2,000만 |
전용 47.81~114.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 4,471만원(평당 약 2,640만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,961만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
면목늘푸른동아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 25평 | 10층 | 7억 5,800만 |
| 2026-07-23 | 25평 | 11층 | 8억 |
| 2026-07-14 | 25평 | 15층 | 8억 1,500만 |
| 2026-07-04 | 44평 | 4층 | 8억 9,500만 |
| 2026-07-01 | 32평 | 2층 | 8억 8,000만 |
| 2026-06-30 | 32평 | 8층 | 8억 5,500만 |
| 2026-06-27 | 32평 | 3층 | 8억 |
| 2026-06-26 | 25평 | 15층 | 7억 4,000만 |
| 2026-06-16 | 25평 | 12층 | 7억 1,500만 |
| 2026-05-08 | 32평 | 9층 | 8억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
면목늘푸른동아와(과) 닮은 단지
면목동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사가정센트럴아이파크 | 4,459만 |
| 2 | 라온프라이빗 | 3,900만 |
| 3 | 쌍용더플래티넘용마산 | 3,659만 |
| 4 | 한양수자인사가정파크 | 3,647만 |
| 5 | 포르투나 | 3,175만 |
면목늘푸른동아 배정 학군
초등학교 · 서울중곡초통학구역
- 서울중곡초등학교
중학교 · 동부4학교군
- 면목중학교 특목·자사고 3.89%
- 혜원여자중학교 특목·자사고 3.25%
- 용마중학교 특목·자사고 2.6%
- 중화중학교 특목·자사고 2.58%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.