신월미소지움2차 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1040

신월미소지움2차는 양천구 신월동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 246%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신월미소지움2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울양강초등학교 (서울양강초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신월미소지움2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 246%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신월미소지움2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2005.09.30
연면적: 14,118㎡
건축면적: 917㎡
대지면적: 4,348㎡

302동 15층301동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

신월미소지움2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.99/81.84	6억 7,500만	3억 7,000만
공급 109.2~109.7㎡ / 전용 83.3~83.7㎡	83.52/109.36	7억 2,828만	3억 9,500만

전용 59.99~83.52㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.52㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 2,828만원(평당 약 2,207만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

신월미소지움2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	33평	8층	7억 3,000만
2026-07-08	25평	7층	6억 7,500만
2026-06-11	33평	2층	7억 1,000만
2026-04-05	33평	11층	7억
2026-03-26	33평	4층	7억 4,800만
2026-03-16	33평	10층	7억 8,000만
2026-03-04	33평	6층	7억 1,000만
2026-03-03	33평	12층	7억 2,000만
2025-12-18	33평	5층	7억 500만
2025-09-29	33평	2층	6억 9,300만