DMC덕원 시세·실거래가

서울시 은평구 증산동 220-1

DMC덕원은 은평구 증산동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 389%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

DMC덕원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울증산초등학교 (서울증산초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

DMC덕원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 389%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

DMC덕원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 1997.12.15
연면적: 10,703㎡
건축면적: 569㎡
대지면적: 1,874㎡

(상가) 2층(아파트) 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

DMC덕원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
42	35.78/42.33	4억 6,700만	2억 4,833만
공급 70.5~71.0㎡ / 전용 59.6~60.0㎡	59.78/70.72	6억 5,000만	4억
85	72.24/85.47	-	3억 8,750만
100	84.84/100.37	-	4억 7,333만
112	95.04/112.44	7억 9,000만	5억 5,000만

전용 35.78~95.04㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 95.04㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 9,000만원(평당 약 2,324만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

DMC덕원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-21	13평	3층	4억 6,700만
2025-10-30	13평	5층	4억 4,000만
2025-06-14	34평	10층	7억 9,000만
2024-11-30	21평	4층	6억 5,000만
2024-06-08	13평	9층	4억 3,000만