현대4차 시세·실거래가

서울시 강남구 압구정동 462

현대4차는 강남구 압구정동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1977년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 124%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대4차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울압구정초등학교 (서울압구정초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 170세대
동수: 6개동
준공: 1977년
용적률: 124%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 49년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 124%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 23,886㎡
건축면적: 4,266㎡

51 5층55 5층56 5층53 5층54 5층52 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
140	117.91/140.26	68억	12억 5,500만
140	117.9/140.7	68억	10억

전용 117.9~117.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 117.9㎡(43평)의 평균 매매가는 약 68억원(평당 약 15,814만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억원입니다. 전세가율은 약 15%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	43평	2층	68억
2026-05-09	43평	3층	68억
2025-12-29	43평	2층	73억
2025-04-10	43평	3층	75억
2025-02-10	43평	4층	66억
2024-08-27	43평	5층	61억
2024-05-02	43평	3층	57억
2024-02-23	43평	2층	52억
2023-12-18	43평	3층	53억 5,000만
2023-10-04	43평	3층	53억 8,000만