행복한서해그랑블 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 초지동 741

행복한서해그랑블은 안산시 단원구 초지동에 위치한 1,954세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 39개 동·용적률 182%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

행복한서해그랑블 AI 분석

배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 송호중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 초지중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 별망중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

행복한서해그랑블 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,954세대
동수: 39개동
준공: 2004년
용적률: 182%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

행복한서해그랑블 건축물대장

주용도: 공장
층수: 지상 27층 · 지하 1층
사용승인: 2008.01.28
연면적: 10,831㎡
건축면적: 10,744㎡
대지면적: 19,844㎡

A동 2층B동 1층C동 1층D동 1층E동 1층분산상가동 1층주상가동 3층2009동 15층1005동 10층2016동 27층1001동 10층1002동 10층+35

출처: 국토교통부 건축물대장

행복한서해그랑블 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93B	71.93/93.94	4억 2,945만	2억 6,098만
96A	75.12/96.97	4억 5,000만	3억 500만
106C	84.96/106.01	4억 4,021만	3억 1,178만
공급 119.6~120.0㎡ / 전용 99.4~101.0㎡	100.19/119.81	4억 7,550만	3억 3,993만
135D	114.78/135.72	6억 750만	3억 6,500만
159B	135.57/159.23	6억 4,350만	4억 3,000만

전용 71.93~135.57㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,021만원(평당 약 1,376만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,178만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

행복한서해그랑블 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	28평	12층	4억 500만
2026-07-20	36평	13층	4억 9,500만
2026-07-17	36평	10층	4억 7,500만
2026-07-17	32평	7층	4억 5,000만
2026-07-10	28평	6층	4억 5,300만
2026-07-09	32평	6층	4억 8,500만
2026-07-06	28평	5층	4억 3,800만
2026-07-04	36평	14층	4억 5,500만
2026-06-20	32평	3층	4억 2,700만
2026-06-15	36평	6층	4억 6,400만