행복한서해그랑블 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 초지동 741
행복한서해그랑블은 안산시 단원구 초지동에 위치한 1,954세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 39개 동·용적률 182%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역외국인 토지취득 허가구역
행복한서해그랑블 AI 분석
배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 송호중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 초지중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 별망중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
행복한서해그랑블 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,954세대
- 동수
- 39개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
행복한서해그랑블 건축물대장
- 주용도
- 공장
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.01.28
- 연면적
- 10,831㎡
- 건축면적
- 10,744㎡
- 대지면적
- 19,844㎡
1001동 10층1002동 10층1003동 10층1004동 10층1005동 10층1006동 10층1007동 15층1008동 15층1009동 15층1010동 15층1011동 15층1012동 15층+35
출처: 국토교통부 건축물대장
행복한서해그랑블 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93B | 71.93/93.94 | 4억 2,290만 | 2억 7,234만 |
| 96A | 75.12/96.97 | 4억 | 3억 1,000만 |
| 106C | 84.96/106.01 | 4억 4,373만 | 3억 477만 |
| 공급 119.6~120.0㎡ / 전용 99.4~101.0㎡ | 99.92/119.74 | 4억 7,675만 | 3억 4,300만 |
| 135D | 114.78/135.72 | 6억 1,400만 | 3억 7,000만 |
| 159B | 135.57/159.23 | 6억 4,350만 | 4억 3,000만 |
전용 71.93~135.57㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,373만원(평당 약 1,387만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 477만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
행복한서해그랑블 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 32평 | 10층 | 4억 7,200만 |
| 2026-10-14 | 36평 | 2층 | 4억 6,800만 |
| 2026-09-30 | 36평 | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-19 | 41평 | 10층 | 5억 8,800만 |
| 2026-09-19 | 28평 | 1층 | 3억 8,700만 |
| 2026-09-10 | 32평 | 2층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-27 | 28평 | 5층 | 4억 4,800만 |
| 2026-08-25 | 32평 | 8층 | 4억 6,800만 |
| 2026-08-24 | 32평 | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-18 | 36평 | 12층 | 4억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 2,730만 |
| 2 | 초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 2,591만 |
| 3 | 안산롯데캐슬더퍼스트 | 1,968만 |
| 4 | 안산초지두산위브 | 1,916만 |
| 5 | 주공그린빌12단지 | 1,442만 |
행복한서해그랑블 배정 학군
중학교 · 서부중학군, 중부중학군
- 양지중학교 특목·자사고 6.73%
- 송호중학교 특목·자사고 4.69%
- 초지중학교 특목·자사고 3.24%
- 석수중학교 특목·자사고 1.37%
- 별망중학교 특목·자사고 1.04%
고등학교 · 안산
- 경기모바일과학고등학교
- 경안고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.