행복한서해그랑블 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 초지동 741
행복한서해그랑블은 안산시 단원구 초지동에 위치한 1,954세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 39개 동·용적률 182%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
행복한서해그랑블 AI 분석
배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 송호중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 초지중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 별망중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 경안고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 경기모바일과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
행복한서해그랑블 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,954세대
- 동수
- 39개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
행복한서해그랑블 건축물대장
- 주용도
- 공장
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.01.28
- 연면적
- 10,831㎡
- 건축면적
- 10,744㎡
- 대지면적
- 19,844㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
행복한서해그랑블 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93B | 71.93/93.94 | 4억 2,859만 | 2억 7,738만 |
| 96A | 75.12/96.97 | 4억 1,666만 | 3억 500만 |
| 106C | 84.96/106.01 | 4억 4,337만 | 3억 1,363만 |
| 공급 119.6~120.0㎡ / 전용 99.4~101.0㎡ | 100.19/119.81 | 4억 7,923만 | 3억 4,390만 |
| 135D | 114.78/135.72 | 6억 1,125만 | 3억 6,500만 |
| 159B | 135.57/159.23 | 6억 7,000만 | 4억 3,000만 |
전용 71.93~135.57㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,337만원(평당 약 1,386만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,363만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
행복한서해그랑블 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 32평 | 2층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-27 | 28평 | 5층 | 4억 4,800만 |
| 2026-08-25 | 32평 | 8층 | 4억 6,800만 |
| 2026-08-24 | 32평 | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-18 | 29평 | 2층 | 4억 |
| 2026-08-18 | 36평 | 14층 | 5억 |
| 2026-08-18 | 36평 | 12층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-14 | 32평 | 7층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-13 | 32평 | 6층 | 4억 4,500만 |
| 2026-08-06 | 29평 | 2층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
초지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 2,703만 |
| 2 | 초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 2,569만 |
| 3 | 안산롯데캐슬더퍼스트 | 1,928만 |
| 4 | 안산초지두산위브 | 1,901만 |
| 5 | 행복한서해그랑블 (이 단지) | 1,433만 |
행복한서해그랑블 배정 학군
중학교 · 서부중학군, 중부중학군
- 양지중학교 특목·자사고 6.73%
- 송호중학교 특목·자사고 4.69%
- 초지중학교 특목·자사고 3.24%
- 석수중학교 특목·자사고 1.37%
- 별망중학교 특목·자사고 1.04%
고등학교 · 안산
- 경안고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 경기모바일과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.