명유 시세·실거래가

부산시 해운대구 재송동 152

명유는 해운대구 재송동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 231%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명유 AI 분석

배정 초등학교 - 재송초등학교 (재송초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 231%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 231%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

명유 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1993.12.11
연면적: 10,016㎡
건축면적: 1,084㎡
대지면적: 3,888㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

명유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	64.26/76.28	1억 1,000만	1억 1,500만
82	69.81/82.87	-	-
84	71.25/84.57	-	1억 1,000만
공급 91.6~93.2㎡ / 전용 83.0~84.4㎡	83.84/92.49	1억 7,733만	1억 2,000만
123	111.8/123.34	2억 3,450만	-

전용 64.26~111.8㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.84㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 7,733만원(평당 약 633만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

명유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	23평	2층	1억 1,000만
2025-11-29	37평	3층	2억 3,450만
2025-07-29	23평	6층	1억 3,300만
2025-07-25	23평	6층	1억 3,300만
2025-07-07	28평	9층	1억 7,500만
2025-05-02	28평	6층	1억 5,000만
2025-03-10	28평	8층	1억 7,200만
2024-10-16	37평	7층	2억 4,000만
2024-06-26	37평	2층	2억 4,000만
2023-12-30	28평	8층	1억 8,500만