리젠시 시세·실거래가
서울특별시 서초구 양재동 401
리젠시는 서초구 양재동에 위치한 10세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 288%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역토지거래허가구역
리젠시 AI 분석
배정 초등학교 - 서울매헌초등학교 (서울매헌초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 288%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
리젠시 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.05.25
- 연면적
- 1,038㎡
- 건축면적
- 166㎡
- 대지면적
- 278㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
리젠시 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 77.9~80.9㎡ / 전용 69.3~71.9㎡ | 70.77/79.59 | 8억 3,000만 | 4억 5,000만 |
전용 70.77~70.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 70.77㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8억 3,000만원(평당 약 3,458만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
리젠시 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 24평 | 1층 | 8억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양재동 평당가 상위 단지
리젠시 배정 학군
초등학교 · 서울매헌초통학구역
- 서울매헌초등학교
중학교 · 강남서초4학교군
- 내곡중학교 특목·자사고 13.89%
- 언남중학교 특목·자사고 6.78%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.