서초미르 시세·실거래가

서울특별시 서초구 양재동

서초미르는 서초구 양재동에 위치한 10세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 245%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초미르 AI 분석

배정 초등학교 - 서울매헌초등학교 (서울매헌초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초미르 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 10세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 245%
건폐율: 48%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서초미르 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2016.04.20
연면적: 1,176㎡
건축면적: 176㎡
대지면적: 364㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초미르 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	20.7/38.56	2억 7,000만	1억 7,000만
14평	25.14/47.26	2억 6,000만	1억 9,600만
15평	26.12/48.65	-	1억 8,900만

전용 20.7~26.12㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 25.14㎡(14평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 1,857만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,600만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서초미르 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-04-01	25.3㎡	2층	2억 6,000만
2024-04-01	20.7㎡	2층	2억 7,000만
2023-05-24	20.7㎡	3층	2억