모아 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 896-1

모아는 서구 화정동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 273%·건폐율 23% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아 AI 분석

배정 초등학교 - 광주화정초등학교 (광주화정초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 449세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 273%
건폐율: 23%

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 273%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

모아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	78.11/93.93	1억 7,400만	-
100	85/100.82	2억 2,300만	1억 6,533만
108	92.01/108.35	2억 3,000만	-

전용 78.11~92.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 2,300만원(평당 약 743만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,533만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	33평	4층	2억 3,500만
2026-03-24	33평	9층	2억 2,500만
2026-03-20	30평	12층	2억 4,000만
2026-03-19	30평	9층	2억 1,500만
2026-03-10	26평	9층	2억 1,500만
2026-02-26	30평	4층	2억 3,500만
2026-01-20	24평	3층	1억 7,400만
2025-12-29	26평	3층	2억
2025-12-19	26평	4층	2억 3,500만
2025-10-31	26평	5층	2억