양천홈타운2차 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 461-5

양천홈타운2차는 양천구 신월동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

양천홈타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신강초등학교 (서울신강초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양천홈타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 198%
건폐율: 54%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

양천홈타운2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2019.12.26
연면적: 1,102㎡
건축면적: 292㎡
대지면적: 534㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

양천홈타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41	29.65/41.48	1억 9,500만	2억
46	33.95/46.92	-	-
49	35.06/49.74	-	-
공급 53.3~54.4㎡ / 전용 38.5~39.5㎡	38.97/53.82	-	2억 4,400만
공급 55.3~57.3㎡ / 전용 40.3~41.7㎡	41.2/56.61	-	-
공급 58.8~60.8㎡ / 전용 42.8~43.5㎡	43.13/59.83	2억 7,000만	2억 5,200만
공급 61.8~62.4㎡ / 전용 44.2~45.7㎡	44.91/62.09	3억 2,000만	-

전용 29.65~44.91㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 44.91㎡(19평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,684만원)입니다.

양천홈타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-25	19평	2층	3억 2,000만
2025-01-23	17평	3층	2억 9,500만
2024-12-21	14평	2층	2억 4,000만
2024-12-03	19평	3층	2억 8,000만
2024-11-30	13평	3층	1억 9,500만
2024-10-22	18평	6층	2억 7,000만
2024-10-10	16평	7층	2억 8,000만