사상역봄여름가을겨울 시세·실거래가
부산광역시 사상구 괘법동 550-2
사상역봄여름가을겨울은 사상구 괘법동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 950%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사상역봄여름가을겨울 AI 분석
배정 초등학교 - 괘법초등학교 (괘법초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사상역봄여름가을겨울 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 950%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
사상역봄여름가을겨울 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.01.27
- 연면적
- 17,226㎡
- 건축면적
- 938㎡
- 대지면적
- 1,680㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
사상역봄여름가을겨울 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 86.9~87.2㎡ / 전용 66.0~66.7㎡ | 66.33/87.03 | 3억 100만 | 1억 9,000만 |
| 89A | 68.87/89.98 | 3억 4,000만 | 2억 7,000만 |
| 91D | 70.47/91.46 | 3억 1,000만 | 2억 4,500만 |
전용 66.33~70.47㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 70.47㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 1,107만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
사상역봄여름가을겨울 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 28평 | 2층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-15 | 28평 | 20층 | 3억 1,000만 |
| 2026-08-14 | 28평 | 11층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-16 | 26평 | 25층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-15 | 26평 | 20층 | 3억 200만 |
| 2026-05-26 | 26평 | 20층 | 3억 |
| 2026-03-20 | 28평 | 8층 | 3억 500만 |
| 2026-03-17 | 28평 | 27층 | 3억 |
| 2025-09-18 | 26평 | 4층 | 2억 9,300만 |
| 2025-07-02 | 28평 | 6층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
괘법동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴스타힐스(주상복합) | 1,654만 |
| 2 | 사상역봄여름가을겨울 (이 단지) | 1,133만 |
| 3 | 사상강변동원 | 1,051만 |
| 4 | 괘법한신2차 | 1,045만 |
| 5 | 사상역포르투나더테라스(도시형) | 1,016만 |
사상역봄여름가을겨울 배정 학군
초등학교 · 괘법초통학구역
- 괘법초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.