단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
사상역경보센트리안2차 시세·실거래가
부산광역시 사상구 괘법동
사상역경보센트리안2차는 사상구 괘법동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 994%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사상역경보센트리안2차 AI 분석
배정 초등학교 - 괘법초등학교 (괘법초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 994%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
사상역경보센트리안2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31D | 18.18/31.28 | 4,413만 | 7,560만 |
| 10평 | 19.55/33.51 | 6,900만 | 9,060만 |
| 43C | 25.27/43.21 | 9,500만 | 9,000만 |
전용 18.18~25.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 25.27㎡(13평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 731만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
사상역경보센트리안2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 19.4494㎡ | 8층 | 6,900만 |
| 2026-07-21 | 19.4494㎡ | 13층 | 7,500만 |
| 2026-04-01 | 19.5634㎡ | 6층 | 9,000만 |
| 2024-11-19 | 25.2723㎡ | 4층 | 9,500만 |
| 2024-10-23 | 20.1161㎡ | 4층 | 4,971만 |
| 2024-10-23 | 18.4263㎡ | 4층 | 4,585만 |
| 2024-10-23 | 20.0329㎡ | 11층 | 5,227만 |
| 2024-10-23 | 20.0329㎡ | 4층 | 4,971만 |
| 2024-10-23 | 20.1161㎡ | 5층 | 4,971만 |
| 2024-10-23 | 19.7259㎡ | 5층 | 4,885만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괘법동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴스타힐스(주상복합) | 1,654만 |
| 2 | 사상역봄여름가을겨울 | 1,133만 |
| 3 | 사상강변동원 | 1,051만 |
| 4 | 괘법한신2차 | 1,045만 |
| 5 | 사상역포르투나더테라스(도시형) | 1,016만 |
사상역경보센트리안2차 배정 학군
초등학교 · 괘법초통학구역
- 괘법초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.