산호 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕리 상덕리 107
산호는 천안시 서북구 직산읍 상덕리에 위치한 494세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 233%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산호 AI 분석
배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) - 양당초등학교 (양당초통학구역) - 직산초등학교 (직산초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산호 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 494세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
산호 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 37,487㎡
- 건축면적
- 2,813㎡
- 대지면적
- 14,998㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산호 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 49.8/69.51 | 3,857만 | 3,775만 |
| 82 | 59.34/82.83 | 5,650만 | 5,000만 |
전용 49.8~59.34㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.34㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5,650만원(평당 약 226만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산호 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 21평 | 12층 | 3,900만 |
| 2026-08-19 | 21평 | 5층 | 4,500만 |
| 2026-08-17 | 21평 | 11층 | 3,500만 |
| 2026-08-15 | 25평 | 2층 | 5,400만 |
| 2026-07-21 | 21평 | 2층 | 3,600만 |
| 2026-07-18 | 21평 | 6층 | 3,600만 |
| 2026-06-26 | 25평 | 15층 | 5,700만 |
| 2026-06-22 | 25평 | 6층 | 5,800만 |
| 2026-06-12 | 21평 | 3층 | 3,500만 |
| 2026-05-29 | 25평 | 14층 | 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
직산읍 상덕리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산호 (이 단지) | 201만 |
| 2 | 한아름 | 121만 |
산호 배정 학군
초등학교 · 삼은초통학구역, 양당초통학구역, 직산초통학구역
- 삼은초등학교
- 양당초등학교
- 직산초등학교
중학교 · 천안부성학구
- 천안부성중학교 특목·자사고 3.51%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.