정든한진7차 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 194

정든한진7차는 성남시 분당구 정자동에 위치한 382세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 182%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정든한진7차 AI 분석

배정 초등학교 - 탄천초등학교 (탄천초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정든한진7차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 382세대
동수: 5개동
준공: 1994년
용적률: 182%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

정든한진7차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	49.5/66.91	13억 5,666만	4억 3,975만
88	68.04/88.19	13억 7,833만	6억 5,470만
106	84.69/106.68	17억 5,000만	7억 9,166만

전용 49.5~84.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(32평)의 평균 매매가는 약 17억 5,000만원(평당 약 5,469만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,166만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

정든한진7차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	20평	9층	14억 7,000만
2026-04-23	20평	9층	13억 7,000만
2026-02-05	20평	7층	12억 3,000만
2026-01-02	20평	5층	13억
2025-12-04	32평	12층	17억 5,000만
2025-12-04	27평	4층	15억
2025-11-29	27평	6층	14억 5,000만
2025-11-28	27평	2층	13억 3,000만
2025-10-15	27평	17층	13억 5,000만
2025-10-13	27평	3층	14억