예채2차 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 1022-3

예채2차는 동구 방어동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 197%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예채2차 AI 분석

배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예채2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 197%
건폐율: 37%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

예채2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2008.03.11
연면적: 1,516㎡
건축면적: 273㎡
대지면적: 730㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예채2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	79.18/98.92	1억 8,300만	-
105	84.79/105.82	1억 8,000만	-

전용 79.18~84.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 563만원)입니다.

예채2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-19	30평	8층	1억 8,300만
2024-07-30	32평	5층	1억 8,000만