시청스마트W(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 822-6

시청스마트W(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 427%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시청스마트W(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시청스마트W(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 105세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 427%
건폐율: 38%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시청스마트W(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2018.09.28
연면적: 28,984㎡
건축면적: 1,709㎡
대지면적: 4,403㎡

103동 16층101동 20층104동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

시청스마트W(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82C	59.81/82.81	3억 5,700만	2억 7,000만
공급 105.0~105.2㎡ / 전용 84.7㎡	84.7/105.11	4억 50만	3억 4,000만

전용 59.81~84.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 50만원(평당 약 1,252만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시청스마트W(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	32평	17층	4억
2026-05-11	32평	15층	4억 100만
2026-04-06	14평	11층	2억 3,400만
2026-03-01	25평	11층	3억 5,700만
2026-01-29	14평	8층	2억 2,200만
2026-01-29	25평	15층	3억 4,300만
2026-01-24	25평	7층	3억 3,500만
2025-12-21	32평	10층	4억
2025-11-24	32평	6층	3억 8,200만
2025-10-18	32평	14층	4억 500만