아름1단지건영 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 이매동 132

아름1단지건영은 성남시 분당구 이매동에 위치한 706세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 191%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

아름1단지건영 AI 분석

배정 초등학교 - 성남매송초등학교 (성남매송초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아름1단지건영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 706세대
동수: 12개동
준공: 1992년
용적률: 191%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 191%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

아름1단지건영 건축물대장

주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 33,864㎡
건축면적: 392,857㎡

106동 15층202동 5층109동 17층근로자휴게시설 1층108동 17층309동 16층111동 17층301동 17층303동 16층107동 17층분산상가 1층112동 18층+24

출처: 국토교통부 건축물대장

아름1단지건영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
124	101.85/124.5	17억 8,750만	7억 5,230만
161	133.89/161.62	18억 8,750만	7억 3,687만
193	163.44/193.41	19억 5,000만	8억 6,000만
227	195.08/227.87	16억 8,333만	7억 3,050만

전용 101.85~195.08㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.85㎡(38평)의 평균 매매가는 약 17억 8,750만원(평당 약 4,704만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,230만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

아름1단지건영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	49평	6층	19억 5,000만
2026-06-04	38평	11층	18억 3,000만
2026-05-13	49평	10층	19억
2026-04-27	59평	7층	19억
2026-04-06	59평	9층	20억
2026-03-29	38평	12층	17억 8,000만
2026-03-23	38평	7층	17억 9,000만
2026-03-03	49평	9층	18억 5,000만
2026-02-13	49평	2층	18억 5,000만
2026-02-05	38평	4층	17억 5,000만