구미해모로리버시티 시세·실거래가
경상북도 구미시 공단동 108
구미해모로리버시티는 구미시 공단동에 위치한 756세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 269%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구미해모로리버시티 AI 분석
배정 초등학교 - 구미신평초등학교 (구미신평초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구미해모로리버시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 756세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구미해모로리버시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.3~58.7㎡ / 전용 41.2~41.7㎡ | 41.45/58.49 | - | 1억 2,055만 |
| 80C | 59.99/80.66 | - | 1억 5,777만 |
| 공급 81.2~82.2㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.77/81.72 | 2억 9,954만 | 1억 5,720만 |
| 98 | 75.59/98.48 | 2억 4,000만 | 1억 8,250만 |
| 106 | 84.59/106.52 | 3억 6,500만 | 2억 235만 |
전용 41.45~84.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,500만원(평당 약 1,141만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 235만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
구미해모로리버시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 18평 | 18층 | 2억 9,954만 |
| 2026-07-01 | 26평 | 10층 | 3억 3,000만 |
| 2026-05-30 | 26평 | 20층 | 3억 6,500만 |
| 2026-03-17 | 26평 | 22층 | 4억 500만 |
| 2026-02-23 | 26평 | 15층 | 3억 2,000만 |
| 2026-02-22 | 23평 | 11층 | 2억 4,000만 |
| 2026-02-20 | 26평 | 16층 | 3억 3,800만 |
| 2026-02-02 | 26평 | 12층 | 3억 4,000만 |
| 2025-05-26 | 26평 | 21층 | 2억 6,090만 |
| 2025-03-26 | 26평 | 23층 | 2억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
공단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구미해모로리버시티 (이 단지) | 1,133만 |
| 2 | e편한세상구미파크밸리 | 852만 |
| 3 | 효성해링턴플레이스 | 814만 |
| 4 | 강변파라디아 | 785만 |
| 5 | 우림필유 | 672만 |
구미해모로리버시티 배정 학군
초등학교 · 구미신평초통학구역
- 구미신평초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 경상북도단일학교군, 구미
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.