유승한내들퍼스트파크 시세·실거래가
경기도 시흥시 장곡동 936
유승한내들퍼스트파크는 시흥시 장곡동에 위치한 676세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
유승한내들퍼스트파크 AI 분석
배정 초등학교 - 진말초등학교 (진말초통학구역) 배정 중학교 - 시흥가온중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 응곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 장곡중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유승한내들퍼스트파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 676세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유승한내들퍼스트파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.11.23
- 연면적
- 127,127㎡
- 건축면적
- 7,218㎡
- 대지면적
- 39,732㎡
1601동 24층1602동 25층1603동 25층1604동 25층1605동 25층1606동 25층1607동 25층1616동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
유승한내들퍼스트파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 107.8~108.7㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.69/108.25 | 7억 222만 | 4억 1,250만 |
| 133 | 104.38/133.6 | 8억 4,840만 | 4억 8,850만 |
전용 84.69~104.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 222만원(평당 약 2,128만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
유승한내들퍼스트파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-18 | 40평 | 25층 | 8억 6,500만 |
| 2026-10-09 | 40평 | 2층 | 8억 5,000만 |
| 2026-09-30 | 33평 | 2층 | 7억 100만 |
| 2026-09-21 | 33평 | 1층 | 6억 5,500만 |
| 2026-09-20 | 33평 | 13층 | 7억 2,500만 |
| 2026-09-10 | 33평 | 17층 | 7억 4,200만 |
| 2026-09-09 | 33평 | 15층 | 7억 1,800만 |
| 2026-08-29 | 40평 | 18층 | 8억 6,200만 |
| 2026-08-09 | 33평 | 1층 | 6억 7,000만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 24층 | 7억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥장현예다음아르테 | 2,238만 |
| 2 | 유승한내들퍼스트파크 (이 단지) | 2,182만 |
| 3 | 장현더포레마제 | 1,928만 |
| 4 | 연성대우3차 | 1,400만 |
| 5 | 진말대우,우성 | 1,395만 |
유승한내들퍼스트파크 배정 학군
초등학교 · 진말초통학구역
- 진말초등학교
중학교 · 장곡중학군
- 시흥가온중학교 특목·자사고 2.68%
- 응곡중학교 특목·자사고 0.98%
- 장곡중학교 특목·자사고 0.55%
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.