신화 시세·실거래가

경기도 김포시 감정동 674

신화는 김포시 감정동에 위치한 654세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 229%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신화 AI 분석

배정 초등학교 - 김포서초등학교 (김포서초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 654세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 229%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 229%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신화 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 75,264㎡
건축면적: 6,188㎡
대지면적: 27,178㎡

107동 14층108동 14층104동 15층102동 15층106동 12층105동 15층상가동 2층109동 12층103동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	84.75/103.75	2억 8,840만	2억 1,505만

전용 84.75~84.75㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 8,840만원(평당 약 930만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,505만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	31평	9층	3억 2,000만
2026-07-03	31평	5층	2억 7,500만
2026-06-24	31평	1층	2억 8,000만
2026-06-13	31평	13층	2억 9,000만
2026-05-07	31평	4층	2억 7,500만
2026-04-21	31평	5층	2억 8,500만
2026-04-18	31평	11층	2억 8,000만
2026-04-17	31평	8층	2억 8,000만
2026-04-16	31평	12층	2억 9,000만
2026-03-24	31평	7층	2억 7,900만