중화건영 시세·실거래가

서울시 중랑구 중화동 42

중화건영은 중랑구 중화동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 310%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

중화건영 AI 분석

배정 초등학교 - 서울묵동초등학교 (서울묵동초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중화건영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 310%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

중화건영 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1998.03.26
연면적: 10,705㎡
건축면적: 808㎡
대지면적: 2,875㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

중화건영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.3~80.7㎡ / 전용 59.5~59.9㎡	59.78/80.54	4억 2,500만	2억 9,000만
공급 114.1㎡ / 전용 84.8㎡	84.77/114.13	5억 9,500만	2억 7,000만

전용 59.78~84.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,700만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

중화건영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	35평	6층	6억 1,000만
2026-04-07	35평	3층	5억 8,000만
2026-02-24	24평	8층	4억 2,500만
2025-11-20	35평	2층	5억 4,500만
2025-10-04	35평	12층	6억 1,800만
2025-09-21	35평	13층	5억 9,000만
2025-05-18	24평	5층	4억 4,000만
2025-03-17	24평	11층	4억 7,500만
2024-09-21	24평	12층	4억 6,000만
2024-07-13	24평	1층	4억 2,200만