다원애버니아 시세·실거래가
서울시 강동구 둔촌동 490-3
다원애버니아는 강동구 둔촌동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 266%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
다원애버니아 AI 분석
배정 초등학교 - 서울한산초등학교 (서울한산초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 45%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
다원애버니아 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.02.25
- 연면적
- 2,424㎡
- 건축면적
- 309㎡
- 대지면적
- 676㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
다원애버니아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 68.83/77.84 | - | - |
| 공급 92.6~93.9㎡ / 전용 81.9~83.1㎡ | 82.29/93.07 | 8억 1,500만 | 4억 2,275만 |
| 96 | 84.93/96.05 | - | 4억 3,500만 |
| 125 | 111.34/125.91 | - | - |
전용 68.83~111.34㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.29㎡(28평)의 평균 매매가는 약 8억 1,500만원(평당 약 2,911만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,275만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
다원애버니아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-06 | 28평 | 2층 | 8억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
둔촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽파크포레온 | 8,639만 |
| 2 | 더샵둔촌포레 | 5,333만 |
| 3 | 더샵파크솔레이유 | 5,272만 |
| 4 | 둔촌푸르지오 | 5,083만 |
| 5 | 둔촌신성미소지움2차 | 4,771만 |