개나리 시세·실거래가
강원특별자치도 강릉시 노암동
개나리는 강릉시 노암동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
개나리 AI 분석
배정 초등학교 - 노암초등학교 (노암초통학구역) 배정 중학교 - 강릉중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 하슬라중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 경포중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 율곡중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 강릉해람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개나리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1983년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
개나리 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 6,640㎡
- 건축면적
- 1,975㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개나리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 17평 | 50.46/66.87 | 6,350만 | 5,700만 |
| 19평 | 50.71/67.1 | 5,500만 | 6,000만 |
전용 50.46~50.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 50.71㎡(19평)의 평균 매매가는 약 5,500만원(평당 약 289만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
개나리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 50.71㎡ | 1층 | 5,500만 |
| 2026-04-06 | 50.46㎡ | 3층 | 4,500만 |
| 2025-09-15 | 50.71㎡ | 1층 | 6,000만 |
| 2025-01-12 | 50.71㎡ | 1층 | 8,300만 |
| 2025-01-02 | 50.46㎡ | 3층 | 4,350만 |
| 2024-09-06 | 50.46㎡ | 1층 | 5,500만 |
| 2024-09-03 | 50.71㎡ | 3층 | 4,000만 |
| 2024-05-13 | 50.46㎡ | 3층 | 6,000만 |
| 2024-05-09 | 50.71㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2024-02-05 | 50.46㎡ | 1층 | 8,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
노암동 평당가 상위 단지
개나리 배정 학군
초등학교 · 노암초통학구역
- 노암초등학교
중학교 · 강릉시학교군
- 강릉중학교 특목·자사고 1.69%
- 하슬라중학교 특목·자사고 1.28%
- 경포중학교 특목·자사고 1.23%
- 율곡중학교 특목·자사고 1.11%
- 강릉해람중학교 특목·자사고 0.85%
고등학교 · 강릉
- 강릉고등학교
- 강릉명륜고등학교
- 강릉문성고등학교
- 강릉여자고등학교
- 강릉정보공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.