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꽃밭선호빌(도시형) 시세·실거래가

서울특별시 마포구 망원동

꽃밭선호빌(도시형)는 마포구 망원동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

꽃밭선호빌(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울망원초등학교 (서울망원초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

꽃밭선호빌(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 199%
건폐율: 53%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

꽃밭선호빌(도시형) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
사용승인: 2018.08.01
연면적: 1,319㎡
건축면적: 355㎡
대지면적: 662㎡

101동 6층102동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

꽃밭선호빌(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
25	19.09/25.71	-	-
9평	22.76/30.51	3억 1,000만	2억 3,242만
10평	25.61/33.87	3억 1,100만	2억 4,050만
11평	27.29/36.01	3억	2억 3,483만

전용 19.09~27.29㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 27.29㎡(11평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 2,727만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,483만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

꽃밭선호빌(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-02	21.81㎡	4층	3억 1,000만
2024-05-21	24.35㎡	3층	3억 3,200만
2024-03-15	23.01㎡	4층	3억 1,000만
2024-01-16	27.04㎡	5층	3억
2023-09-25	24.35㎡	4층	2억 9,000만
2023-08-04	26.75㎡	6층	2억 8,500만

출처: 국토교통부 실거래가

망원동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	마포한강아이파크	5,831만
2	망원휴먼빌	4,102만
3	망원대림2차	4,048만
4	망원대림1차	3,802만
5	솔루체2차	3,568만

꽃밭선호빌(도시형) 배정 학군

초등학교 · 서울망원초통학구역

서울망원초등학교

중학교 · 서부5학교군

중암중학교 특목·자사고 14.79%
상암중학교 특목·자사고 13.19%
홍익대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 12.12%
성사중학교 특목·자사고 6.42%
성산중학교 특목·자사고 5%

고등학교 · 서부

가재울고등학교
경성고등학교
광성고등학교
대성고등학교
동명생활경영고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.